Une lueur d’espoir pour les propriétaires immobiliers
Si 2023 a été une année de hausse record de la taxe foncière, 2024 pourrait bien apporter un soulagement bienvenu à de nombreux propriétaires immobiliers. La valeur locative, qui constitue la moitié de cette taxe, a en effet enregistré une augmentation plus modérée de 3,9% cette année, par rapport à la hausse vertigineuse de 7,1% de l’année précédente.
Cette tendance à la baisse n’est cependant pas généralisée à l’ensemble du territoire. En effet, la taxe foncière est également déterminée par le taux fixé par chaque commune. Ainsi, certains propriétaires pourraient encore se voir confrontés à une hausse significative de leur taxe.
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Des disparités flagrantes entre les communes
Les exemples de Bénifontaine dans le Pas-de-Calais et Lanarce en Ardèche, où la taxe a augmenté de 50%, contrastent fortement avec ceux de Fréchède dans les Hautes-Pyrénées, où la taxe est passée de 26% à 1%. Au total, 1 009 communes ont augmenté la taxe de 5% ou plus, et seulement 261 ont augmenté celle-ci de plus de 10%.
Il est donc essentiel pour chaque propriétaire de se renseigner sur la situation spécifique de sa commune pour anticiper les éventuels changements à venir.
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Comprendre le calcul de la taxe foncière
La taxe foncière est un impôt qui remonte à l’Antiquité et qui a évolué sous différentes formes jusqu’à sa version actuelle, mise en place au début du XXe siècle. Elle est composée de plusieurs taxes, dont celles sur les propriétés bâties et non-bâties, ainsi que celle sur le ramassage des ordures ménagères.
Son montant dépend à la fois de la valeur du bien sur le marché de la location et des impôts que les collectivités territoriales souhaitent percevoir. Le calcul se base sur la moitié de la valeur locative du bien, révisée chaque année par le ministère de l’économie pour tenir compte de l’inflation.
Voici quelques points clés pour mieux comprendre ce calcul :
- La taxe foncière ne concerne que les propriétaires, qu’ils résident ou non dans leur bien.
- Depuis 2011, les régions ne peuvent plus prétendre à une part de taxe foncière.
- Depuis 2021, les mairies reçoivent la part qui était autrefois dévolue aux départements.
- Une réforme plus profonde incluant la valeur du secteur ou de la superficie est prévue pour 2028.
Face à ces évolutions, il est important de rester informé et de prendre en compte ces facteurs lors de l’achat d’un bien immobilier ou de la planification de son budget annuel.
Je ne comprends pas pourquoi il y a de telles disparités entre les communes ? Est-ce que quelqu’un peut m’expliquer ?
Quelle bonne nouvelle ! J’avais sérieusement besoin de cette baisse. Merci pour l’info.
Encore un article qui montre à quel point notre système fiscal est compliqué. 😕
Je ne suis pas sûr de comprendre comment est calculée la taxe foncière. Y a-t-il un moyen simple de le comprendre ?
Je suis dans une commune où la taxe a augmenté de 10%. C’est vraiment injuste.
Je suis locataire, est-ce que cela m’affectera aussi ?
Je n’y crois pas avant de le voir sur ma prochaine facture !
Est-ce que la hausse de la taxe foncière pourrait affecter le marché immobilier ?
Je suis de Bénifontaine et je peux vous dire que cette hausse est un véritable coup dur. 😡
Très intéressant. Je vais m’informer sur ma commune. Merci pour l’article.
Ces chiffres sont vraiment effrayants. J’espère que ma commune ne sera pas concernée.
Cela semble prometteur, mais je reste sceptique jusqu’à ce que je vois ma facture de 2024.
Si je comprends bien, on peut s’attendre à une hausse dans certaines communes et à une baisse dans d’autres ?
Je suis de Lanarce et je peux vous dire que la hausse de 50% est un véritable choc. 😭
La situation à Fréchède semble vraiment incroyable. Comment ont-ils réussi à faire baisser la taxe ?
Je ne suis pas sûr de comprendre ces chiffres. Quelqu’un peut-il les expliquer ?
C’est vraiment injuste que certaines communes augmentent la taxe de manière aussi drastique.
Je suis vraiment soulagée de lire ceci. J’espère que ma commune fera partie de celles qui verront une baisse.
Je suis en colère contre ma commune pour avoir augmenté la taxe. Je vais contester. 😠
Est-ce que cette tendance à la baisse va continuer ?
C’est une bonne nouvelle si vous êtes propriétaire, mais pas si vous êtes locataire.
Quelle est la raison de cette hausse dans certaines communes ?
C’est une bonne nouvelle pour moi. Je suis propriétaire de plusieurs biens immobiliers. 😊
Je suis sceptique quant à cette « lueur d’espoir ». On verra bien.
C’est vraiment compliqué de comprendre comment cette taxe est calculée.
Je me demande si les maires des communes qui augmentent la taxe seront réélus.
Je suis content de voir que le gouvernement a enfin décidé d’agir sur ce problème.